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中建国际发展股份有限公司10%股权转让

时间：2012-3-12 13:04:58 | 信息来源：深圳市贵州商会 | 发布者：admin

中建国际发展股份有限公司10%股权

标的名称	中建国际发展股份有限公司10%股权
项目编号	g312tj1002561	挂牌价格	5668.835万元
挂牌起始日期	2012-03-09	挂牌期满日期	2012-04-06
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
标的所在地区	中国北京市市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津市国信企业管理咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

中建国际发展股份有限公司

注册地（住所）

北京市朝阳区麦子店街37号（盛福大厦f18号）

法定代表人

陈谊

成立时间

2005-05-27

注册资本（万元）

30000.0[rmb]

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他企业

所属行业

房地产业

组织机构代码

77545047-x

经营规模

中型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：城市基础设施、公共设施的投资、建设与经营；施工总承包；房地产开发；商品房销售；房屋租赁；房地产开发、工程建设、项目管理顾问服务；销售：建筑材料、装饰材料、机电设备。

职工人数

340人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中建国际建设有限公司

45.000000%

天津滨海发展投资控股有限公司

10.000000%

北京京建基础设施投资有限责任公司

19.000000%

深圳市广华置业有限公司

10.000000%

北京嘉文投资有限公司

15.000000%

中国建筑科学研究院

1.000000%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元

资产总计

负债总计

所有者权益

万元

2010年

营业收入

营业利润

净利润

2599.286381万元

14291.552341万元

13632.58222万元

资产总计

负债总计

所有者权益

79886.978224万元

33023.001167万元

46863.977057万元

审计机构

中财会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2011-09-30

业务无法提供

1592.576117万元

1585.018017万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

季报

88154.550843万元

51705.555769万元

36448.995074万元

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京天健兴业资产评估有限公司

核准（备案）机构

天津市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-02-20

评估基准日

2011-09-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

88154.55

108395.23

负债总计（万元）

51705.56

51706.88

净资产（万元）

36449.0

56688.35

转让标的对应评估值

5668.835万元

评估基准日审计机构

律师事务所

天津天元律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

无

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方 1

转让方基本情况

转让方名称

天津滨海发展投资控股有限公司

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]天津开发区欣园新村11-103室

法定代表人

田温

注册资本（万元）

76000.0[rmb]

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

23879238-6

经营规模

中型

持有产(股)权比例

10.000000%

拟转让产(股)权比例

10.000000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

天津市政建设集团有限公司

组织机构代码

批准单位名称

天津市政建设集团有限公司

决议类型

董事会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

5668.835

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

受让方资格条件

1、	意向受让方如为企业法人，注册资金不低于1000万元人民币（含1000万元人民币），在办理登记时提供银行出具的挂牌公示期间不低于8000万元人民币（含8000万元）的资金证明；意向受让方如为自然人，在办理登记时提供银行出具的挂牌公示期间不低于8000万元人民币（含8000万元）的资金证明。
2、	意向受让方应当在其受让资格被确认后的三个工作日内将相当于挂牌价格30%的交易保证金1700.6505万元交纳至天津产权交易中心指定账户。意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告和文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
3、	本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津产权交易中心规定返还。
4、	最终受让方须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后的三个工作日内将全部剩余转让交易价款以货币资金的形式一次性汇入天津产权交易中心指定账户。
5、	本项目设立交易保证金的目的是为了维护交易秩序，避免转让方因意向受让方的不正当行为而遭受损失。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金全部不予退还（在扣除天津产权交易中心组织本项目的交易服务费后，其余作为对转让方的损失补偿），且转让方有进一步追究其法律责任的权利：(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格的；(4)不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的;⑤在被确定为最终受让方后未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》及未在签订合同的同时提供委托付款通知书的；(5)已获得受让资格且交纳保证金后单方提出撤销受让申请的；(6)征集到两个或两个以上意向受让方进行网络竞价后不参与竞买的或参与竞买但不出价，无法确定最终受让方的。
6、	意向受让方需承诺，若成为最终受让方，则将自行办理工商变更手续，转让方负责给予必要的配合。
7、	意向受让方需书面承诺，若成为最终受让方，股权交割后标的企业的安全生产由其承担相应的股东责任。