贵州省安顺开发区标准化厂房园区Ｂ区建设

项目性质：新建

总 投 资：约25000万元

合作方式：独资、合资

前期工作情况：完成初步规划和选址。

项目概况：

开发区标准化厂房园区项目总体规划占地796.56亩，项目选址位于开发区迎宾路延伸段两侧，项目分为A、B两区分期建设，A区占地276.56亩，B区占地520亩。先期启动A区建设，A区建设厂房以单层为主，总建筑面积105093.52平方米，其中生产厂房面积100245.41平方米，服务和辅助用房面积4848.11平方米。目前先期启动的A区一期机械加工园区，占地40亩，建设厂房14919.36平方米，即将完工。B区占地520亩，总建筑面积预计约240000平方米，其中生产厂房面积约220000平方米，服务和辅助用房面积约20000平方米。

1、项目建设背景。安顺经济技术开发区作为安顺市重要的工业聚集区，聚集了贵航集团下属的130、144、162、150等飞机制造厂及百灵集团、天马虹山轴承有限公司、贵航青年汽车公司等科技密集型企业；重点发展航空制造业、汽车制造业、机械加工业、生物制药业、食品加工业等产业，形成了以南风日化、金星啤酒、天台山制药、安顺铸件厂、华美永鑫合金有限公司、巨弛汽车配件公司、黄龙食品厂等一批具有代表性的地方企业。区内生产的云马大客、莲花轿车、牛来香系列产品、奇强系列产品、金星系列产品、百灵系列产品等在国内具有较高的知名度。

2008年2月，国家发改委批准在安顺市建立“民用航空产业国家高技术产业基地”，为安顺发展民用航空产业带来新的战略机遇，为安顺在国家新一轮航空产业发展中奠定了基础。

2、项目可行性分析。标准化厂房在开发区有广阔的市场前景。一是安顺开发区工业的发展和航空产业基地的建设，为产业链上下游企业的发展创造了良好的发展机遇；二是近几年沿海发达地区由于能源供应、劳动力成本逐年提高，许多企业准备向位于中西部地区的安顺转移。近两年来有大量中小型企业有意入驻开发区，平均每周都有企业申请进驻。但由于新建企业涉及问题众多（如建设用地不易解决、建设周期长、早期投入特别是固定资产投资巨大等），导致很多项目不能顺利入驻。开发区标准化厂房园区Ｂ区的厂房建设及配套服务设施的完善能够解决企业入驻困难，生产厂房和水、电、路、通讯等一系列基础设施的同步配套落实，为企业最短时间内投产创造了条件，并在一定程度上减少了企业在固定资产上的大量投入，减轻了企业的投资负担和资金压力，使得入驻企业能够把有限的资金用在生产和市场开拓上，帮助企业快速投入生产，迅速发展壮大。

市场预测与投资分析：项目预计总投资约25000万元，静态回收期约10年。