贵州省安顺市镇宁县环翠山四星级宾馆建设项目

项目性质：新建

总 投 资：18000万元

合作方式：独资

前期工作情况：已完成前期规划。

项目概况：

（一）该项目地处国家5A级风景区黄果树大瀑布和国家4A级风景区夜郎洞附近，毗邻沪瑞高速公路，交通运输便捷，区位优势明显。由于近年来到景区的游客逐年增加，消费市场供需矛盾较为突出，加之现有住宿条件较差，急需改善相关基础设施。

（二）该宾馆位于县城北面（地处清黄高速公路镇宁匝道口）环翠山旁，占地面积13000平方米，地块相对独立，地形平坦，具有交通优势和独特的区位条件，建筑布局包括主体和副楼，包括400间客房、会议中心、中西餐厅、精品商店、超市以及文化娱乐设施。项目将严格按照四星级酒店标准进行设计建造。

（三）项目建设周期：二年。

市场预测与投资分析：

全县按照年接待游客50万人次，其中高中档游客、商务客人占35%以上，床位使用率为60%来计算，加上餐饮、娱乐收入等，预计年营业收入6000万元，年利润2500万元。项目投资回收期预计为8年。