贵州省安顺开发区星火路地块开发

项目性质：新建

总 投 资：450000万元

合作方式：独资、合资

前期工作情况：开发区管委会做了初步规划。

项目概况：

星火路地块开发项目地块位于安顺经济技术开发区新城中心，占地约1300亩，周边紧邻安顺学院、安顺电大、安顺市二中（新校）、安顺党校等学校。地块大部分为平地，其中有少量小型山体及建筑。

1、项目建设背景。安顺位于贵州省中西部，距贵州省省会贵阳90公里，素有“中国瀑乡”、“西部之秀”的美誉。境内气候宜人，年平均气温为13.9℃，城市空气质量优良率达到100%并保持稳定，是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一，是“中国优秀旅游城市”和贵州省优先发展重点旅游区及西线旅游中心。境内有三个国家级风景区，其中世界著名的黄果树大瀑布和龙宫风景区为国家5A级旅游景区，有格凸河国家级风景区、古生物化石群国家地质公园、九龙山国家森林公园，有花江大峡谷、夜郎湖、斯拉河等省级风景名胜区。目前，安顺市委、市人民政府大力推进城市建设，打造百万人口生态旅游城市。

2、项目可行性分析。安顺经济技术开发区地处安顺市城区西部，是中心城区的延伸和拓展，是安顺市正在建设的现代化新城区。开发区内交通网络密布，将各小区的道路连为一体，形成严密的交通网。贵昆铁路、株六复线横贯全境，贵阳至黄果树高等级公路、清镇至镇宁高速公路穿越区内，与区内黄果树机场等构成全方位立体交通网络。区内基础设施完善，社会服务功能齐全。近几年由于旅游业及工商业快速发展及市委市政府打造百万人口生态旅游城市战略实施，吸引了周边各县及农村人口涌入，导致房地产消费需求旺盛，房地产的开发一直处于供不应求态势。本项目地块位于优美的娄家湖周边，环境怡人，如果依托地块地貌及自然环境，以现代先进的大城市发展理念来规划设计，建设环湖生态走廊、景观大道等公共设施和花园式居住区、商业区、五星级酒店、高档写字楼等，将该地块打造成集旅游、购物、休闲、娱乐、居住等多功能于一体，集湖光山色、自然景观与建设项目交互映衬的大型现代化城市新区，必将深受消费者青睐。

市场预测与投资分析：

开发完成后预计可获得约90000万元的投资收益。